L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita ad Oleggio in zona San Giovanni a 330.000 € (cod.64b3a2fd)

Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Oleggio in zona San Giovanni, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Dellavalle) a 330.000 € per una superficie commerciale di 375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 880 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 603 €/m² e 691 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona San Giovanni (da 375 €/m² a 845 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge il casale, essa è pari a circa 605 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte calo (-28,52%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Oleggio
•  Wikipedia: Oleggio
•  Mercato Immobiliare a Oleggio
•  Quotazioni OMI