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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oleggio in zona Gaggiolo a 125.000 € (cod.647a196b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oleggio in zona Gaggiolo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.630 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Gaggiolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggiolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.285 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oleggio in zona Gaggiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Oleggio, fraz. Gaggiolo, in tranquilla zona residenziale a due passi dal centro paese, vendesi appartamento al terzo piano di palazzina con ascensore. La soluzione, in perfette condizioni interne, è composta da soggiorno con cucina a vista con affaccio su terrazzo coperto accessoriato con tende da sole, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera con balcone, bagno. Completa la proprietà il box auto e la cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e impianto d'allarme
