Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Loreto a 450.000 € (cod.643b8c4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oleggio in zona Loreto, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Loreto) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaggiolo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Loreto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Smart Home
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con cortile
Siete alla ricerca di una villa nuova e rifinita nei minimi particolari con materiali di pregio sia nell'abitazione che nella parte esterna? A partire dal cancello d' ingresso si intuisce che la proprietà non ha badato a spese per costruire questo immobile, e lo si continua a vedere nel cortile antistante la casa, e nel giardino pur avendo un taglio essenziale, senza fronzoli , per poi passare alla casa, dove troviamo materiali di alta qualità anche nella tecnologia che governa la casa. Certificata in l'immobile ha veramente bassi consumi di energia, inoltre ha pannelli fotovoltaici per l'acqua calda che aiutano nelle mezze stagioni a consumare ancora meno. L'immobile è composto da: ingresso su disimpegno con spazio guardaroba, soggiorno openspace con cucina a vista, bagno, camera grande per ragazzi/e, camera matrimoniale con bagno grande annesso. L'immobile è fornito di ampio box con basculante elettrica, e posti auto in cortile per poter parcheggiare fino a 5 auto comode. L'immobile è in esclusiva, presso Smarthome Immobiliare di Sesto Calende, Via San Bernardino 29 tel: 0331 808847 email: immobiliare.smarthome@gmail.com Agente immobiliare di riferimento PAOLO FRANZOSO
