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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Santo Stefano. a 179.000 € (cod.64321463)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oleggio in zona Santo Stefano., la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.765 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre la zona di Santo Stefano. risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santo Stefano., dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Santo Stefano.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare
OLEGGIO: Immersa nel verde, villa singola di 120 mq che si sviluppa su più livelli. Al piano terra, è presente la zona giorno con un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, una sala da pranzo e l'accesso alla cantina (utilizzabile come sala hobby). Al piano superiore, sono presenti due camere da letto matrimoniali, con due bagni e un terrazzo. Completano la proprietà, un sottotetto ideale per una terza camera, un cassero di c.a. 95mq e un giardino privato di 1000mq. Da ristrutturare
