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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona San Giovanni a 330.000 € (cod.63a8c6a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oleggio in zona San Giovanni, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.730 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.255 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con garage con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
OLEGGIO: Nella zona residenziale di San Giovanni, villa singola di nuova costruzione con giardino. La soluzione, posta su due livelli, si compone al piano terra da un ingresso su soggiorno doppio, cucina abitabile e bagno, inoltre tramite disimpegno è possibile accedere direttamente al garage. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da tre camere da letto e bagno. Gli interni sono personalizzabili con una vasta scelta di capitolato. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, con pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico. Competo di box auto doppio con basculante motorizzata. Consegna estate 2025
