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Villa in vendita ad Oleggio Castello in zona Campora a 430.000 € (cod.65f02909)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Oleggio Castello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio Castello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campora, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.815 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Oleggio Castello in zona Campora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welcome Real Estate
DESCRIZIONE
Esistono immobili che richiedono una visione per esprimere il proprio valore, e altri che quel valore lo dimostrano ogni giorno. Questa proprietà appartiene alla seconda categoria: un asset immobiliare già inserito in un contesto economico consolidato, capace di coniugare solidità patrimoniale, redditività immediata e una posizione strategica tra il Lago Maggiore e l'alto novarese. - Posizione strategica: L'immobile si trova a Oleggio Castello, con affaccio diretto sulla SP142, uno degli assi viari più importanti di collegamento tra Arona e Borgomanero. Una posizione di forte visibilità e facile accessibilità, che negli anni ha contribuito a rendere questa struttura un punto di riferimento consolidato sul territorio. - Un patrimonio immobiliare di sostanza: La proprietà comprende circa 300 mq destinati al locale principale, ulteriori 300 mq al piano seminterrato dedicati a magazzini, dispense e laboratorio, oltre a circa 1.600 mq di area esterna privata adibita a parcheggio. Una consistenza immobiliare di questo livello rappresenta oggi un elemento sempre più raro da reperire sul mercato, soprattutto in un contesto caratterizzato da un'elevata accessibilità e da un'importante esposizione commerciale. - Una rendita già attiva: L'immobile viene proposto già locato, consentendo all'acquirente di beneficiare fin dal primo giorno di una redditività consolidata. L'attuale rendimento annuo si attesta intorno al 7%, con prospettive di incremento fino al 10%, offrendo un equilibrio particolarmente interessante tra valorizzazione patrimoniale e continuità del reddito. - Un investimento che guarda anche al futuro: Al di là della rendita attuale, ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è la qualità dell'asset immobiliare. Le dimensioni, la distribuzione degli spazi, l'ampia disponibilità di parcheggi privati e la posizione lungo una direttrice ad alto transito rappresentano caratteristiche che continuano a mantenere valore nel tempo, indipendentemente dalle evoluzioni del mercato. È proprio questa[…]
