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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oleggio Castello in zona Campora a 1.950.000 € (cod.65d9871c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oleggio Castello Campora, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Francesco travaglio real estate) a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
559 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3488 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio Castello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio Castello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campora.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campora) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oleggio Castello in zona Campora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Nel Comune di Oleggio Castello, ubicata nella rinomata zona residenziale del Rench, circondata da un meraviglioso ampio giardino, proponiamo in vendita un'esclusiva villa che rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e riservatezza. Un luogo di tranquillità dove la natura incontra il fascino di una residenza signorile, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un contesto unico e raffinato. Gli ampi spazi esterni regalano scenari di rara bellezza: il grande giardino piantumato, la splendida piscina riscaldata, il gazebo dedicato ai momenti di relax e convivialità e il portico attrezzato con barbecue creano un ambiente ideale per vivere appieno ogni stagione, circondati dal verde e dalla massima privacy. La villa, caratterizzata da ottime finiture e da un'attenta cura di ogni dettaglio, si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa e perfettamente distribuita. Al piano terra, un elegante ingresso conduce all'importante salone di rappresentanza con camino a legna e grandi vetrate che incorniciano il verde circostante, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Proseguendo, troviamo un accogliente soggiorno TV, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al portico affacciato sulla piscina, una raffinata sala da pranzo, un bagno di servizio e un piccolo ripostiglio. Sempre sullo stesso livello si sviluppa la prima parte della zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due ampie camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano superiore, impreziosito da travi in legno a vista e ricercate boiserie, offre ambienti dal fascino caldo e accogliente. Qui trovano spazio un ampio studio, una camera matrimoniale con bagno privato e sauna, che dà vita a una vera e propria area wellness privata dedicata al benessere e al relax, due camere singole, un ulteriore bagno, un pratico ripostiglio e un terrazzino. Il piano seminterrato è stato progettato per il tempo libero e la funzionalità: una taverna adibita a sala cinema, una palestra dedicat[…]
