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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oleggio Castello in zona Campora a 1.900.000 € (cod.65d6817e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oleggio Castello Campora, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio Castello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio Castello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campora, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.160 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Campora (+5,58%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oleggio Castello in zona Campora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con cortile
PER INFO 3923213380 SERGIO ARONA-Regione Valle, Oleggio castello(NO) Si vende casale(ex cascinale), immerso nei boschi sopra Arona, Lago maggiore. Superficie lorda mq752,13-superficie abitata mq300-volume netto 852,75. Circa 500 mq di casale e piu di 3 ettari fra parco e boschi(di cui una parte area completamente edificabile). Possibilità di edificare una dependance o altra grande unità abitativa nel bosco superiore di proprietà. Il casale con pavimenti tutti in vecchio cotto è costituito da un piano terra con grande cucina con ampio camino, sala da pranzo con soffitto a volta in mattoncini , salone doppio con camino e ulteriore sala per relax/lettura. Completa la zona giorno un bagno per gli ospiti. Adiacente alla cucina è presente una zona di servizio con camera per il personale, bagno, e zona caldaia, lavanderia e dispensa. Al primo piano si trovano 5 ampie camere da letto, due grandi bagni e zona guardaroba. Al secondo piano 3 grandi solai e un grande ufficio/studio. Difronte al casale ex legnaia e porcilaia trasformate in zone conviviali.Patio esterno.Presenti legnaia, scuderia e fienile questi ultimi ora utilizzati per ricovero attrezzi e mezzi per giardinaggio. Grande parco con prato all’inglese un bosco superiore ed uno inferiore.vialetto in ghiaia che porta alla zona box e alla cancellata automatica di uscita.Classe F. Richiesta: €1.900.000,00
