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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oleggio Castello in zona Campora a 520.000 € (cod.655ef7c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oleggio Castello Campora, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Francesco travaglio real estate) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
3.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 3.465 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio Castello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio Castello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campora, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.160 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Campora (+5,58%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oleggio Castello in zona Campora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione
OLEGGIO CASTELLO: In zona residenziale, proponiamo in vendita Villa di nuova costruzione in progettata per offrire il massimo comfort abitativo, eleganza architettonica e altissimo risparmio energetico. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l’ingresso introduce a una splendida zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e area pranzo, valorizzata da ampie porte finestre che garantiscono una perfetta continuità tra interno ed esterno, con accesso diretto al portico, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano il piano un bagno e uno studio. Il piano superiore ospita la zona notte, che presenta una camera padronale con bagno en suite e balcone privato, una camera singola spaziosa, altre due stanze e secondo bagno a servizio del piano. La proprietà si completa infine di ampia autorimessa singola sita al piano terra adiacente alla casa. Dal punto di vista costruttivo e tecnologico, la villa sarà realizzata con facciate esterne tinteggiate color tortora, impreziosite da rivestimenti in pietra, che conferiscono un’estetica moderna ed elegante. L’immobile sarà dotato di: riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione attacchi piscina, predisposizione impianto antifurto e predisposizione colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Una soluzione signorile e contemporanea, ideale per chi cerca una villa nuova ad alte prestazioni energetiche
