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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città a 90.000 € (cod.662b8946)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona Centro Città, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mille nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO NICASTRO DI NICASTRO G.) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
2.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROT...) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.905 €/m²) e per monolocali (da 1.300 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via dei Mille) è pari a
2.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con garage di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Novara centro via dei mille in signorile palazzina di recente costruzione proponiamo monolocale posto al secondo piano con ascensore. Ideale per chi lavora in centro e per chi viaggia (a pochi passi la stazione ferroviaria) o ad uso investimento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno finestrato dotato di doccia e balcone. Predisposto per l'impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Dotato di porta blindata e video citofono. Di pertinenza la cantina al piano seminterrato e l'autorimessa. Libero 68,01 kwh/m3 a
