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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Pernate a 138.000 € (cod.66257242)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Novara in zona Pernate, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Tigli nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Centrocasa Immobiliare) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1339 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE DEL QUARTIERE S.AGABIO, V.LE CURTATONE E LOCALITA PERNATE) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.785 €/m²) e per trivani (da 1.075 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pernate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pernate pressi Viale dei Tigli) è pari a
1.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Lumellogno che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Pernate (+4,45%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Pernate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centrocasa Immobiliare
Via Roma, 124, Magenta (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
T307 PERNATE - Affittasi a Pernate a 5 minuti dalla tangenziale ottima soluzione di 3LOCALI+SERVIZI+BOX di mq 103 circa sito al piano 1° senza ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia, lavanderia, ripostiglio, due balconi, box e posto auto condominiale asseganto. In parte ristrutturato (vetri singoli) € 138.000 Cl. Energ. G 00 kWh/m2. CENTROCASA NOVARA 0321404133 novara1@centrocasaimmobiliare.it Le visite agli immobili verranno effettuate previa sottoscrizione della presa visione e del trattamento dei dati personali. Per ragioni organizzative, le visite agli immobili verranno effettuate solo ed esclusivamente con luogo d'incontro presso i nostri uffici
