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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Sacro Cuore a 120.000 € (cod.661b2f91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona Sacro Cuore, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Sesalli nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da La Città Immobiliare S.r.l.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G.CESARE, MONTE S.GABRIELE, ROMA, MAGISTRINI, VOLTA, MERCATO ORTOFRUTTA, ...) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 3.035 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Sacro Cuore pressi Via Francesco Sesalli) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di zona Sacro Cuore (+6,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Città Immobiliare S.r.l.
viale Roma,14 F, Novara (NO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
APPARTAMENTO 3 LOCALI RISTRUTTURATO E COMPLETAMENTE ARREDATO IN ZONA SACRO CUORE – NOVARA | OTTIMO INVESTIMENTO | € 120.000,00 In una delle zone più richieste e apprezzate di Novara, nel quartiere Sacro Cuore, a pochi passi dall'Ospedale e a soli pochi minuti a piedi dal Centro Città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 73 mq, completamente ristrutturato nel 2021 e completamente arredato. Una soluzione ideale sia per chi cerca una casa pronta da abitare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a reddito, grazie alla posizione strategica, alla completa ristrutturazione e all'interessante potenziale locativo. L'immobile è posto al piano rialzato ed è caratterizzato da una piacevole doppia esposizione Est/Ovest, che garantisce una buona luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante la giornata. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale di ampia metratura, cameretta, bagno finestrato con ampia doccia, balcone e cantina. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2021, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. Tra le dotazioni troviamo: • Arredamento completo • Cucina attrezzata • Lavastoviglie • Lavatrice • 2 split per aria condizionata • Serramenti in PVC con doppi vetri • Tapparelle elettrificate • Zanzariere • Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ ANCHE PER INVESTIMENTO La posizione è particolarmente interessante per la vicinanza all'Ospedale di Novara, al centro città e ai principali servizi, rendendo l'immobile particolarmente appetibile anche sul mercato delle locazioni. Prezzo richiesto: € 120.000,00 Possibilità di locazione indicativamente a € 730/mese oltre spese condominiali, elemento che rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un immobile da mettere subito a reddito. Perché valutarlo: ? Zona Sacro Cuore, tra le più richieste di Novara ? Vicinissimo all'Ospedale ? Centro rag[…]
