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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino a 128.000 € (cod.6609f04a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona San Martino, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE ROMA, V.A.COSTA, V.MICCA, FER. TO - MI, V.LE VOLTA, L.GO CANTELLI, C. VE...) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.805 €/m²) e per bivani (da 1.245 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Martino pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di zona San Martino (+1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS 2000 DI CIRELLI LAURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
S. Martino Via Mameli: nelle vicinanze del parco dei bambini o del centro in piccola palazzina di soli 2 piani, appartamento al 1° piano, completamente ristrutturato e ammobiliato a nuovo nel 2022, composto da ingresso leaving, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia finestrato, balcone, ampio solaio. Pavimenti in ceramica, serramenti in legno con i doppi vetri e zanzariere, porta di sicurezza e persiane nuove. Caldaia autonoma a condensazione. Riscaldamento Autonomo. L'immobile è attualmente occupato libero il 03.06.2027. ApE: G. EPgl. 267,75 Kwh/m2. Per appuntamento e informazioni telefonare a Domus2000 tel. Ufficio 0321-624335 o cell. 3474153020 info agenziadomus2000@libero.it
