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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Novara in zona zona Agogna - San Paolo a 455.000 € (cod.65fbbab7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Novara zona Agogna - San Paolo, la richiesta di 455.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1978 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G.CESARE, MONTE S.GABRIELE, ROMA, MAGISTRINI, VOLTA, MERCATO ORTOFRUTTA, ...) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di zona San Martino, mentre nella zona di zona Agogna - San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona Agogna - San Paolo) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di zona Agogna - San Paolo (+5,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novara in zona zona Agogna - San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaFast
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con caminetto
A Novara, in uno dei quartieri più richiesti, proponiamo in vendita una villa di testa, libera su tre lati, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e un'abitazione efficiente, senza rinunciare alla comodità della città. La proprietà è circon […]
