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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Agogna - San Paolo a 80.000 € (cod.65f8c3e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara zona Agogna - San Paolo, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare Novarese cm srls) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G.CESARE, MONTE S.GABRIELE, ROMA, MAGISTRINI, VOLTA, MERCATO ORTOFRUTTA, ...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.490 €/m²) e per bivani (da 1.130 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Agogna - San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Agogna - San Paolo) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di zona Agogna - San Paolo (+5,71%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona Agogna - San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con angolo cottura
In posizione comoda e ben servita, proponiamo bilocale di 70 mq al piano rialzato in palazzina degli anni '60. L'appartamento offre una distribuzione razionale degli spazi: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, bagno e balcone. A completare la proprietà, una pratica cantina. Infissi con doppio vetro per comfort e risparmio energetico Riscaldamento centralizzato con termovalvole per il controllo individuale dei consumi 70 mq di superficie, ideale per coppie o piccole famiglie Piano rialzato, facilmente accessibile Disponibilità: libero da giugno 2026 La zona San Martino garantisce eccellente qualità della vita grazie alla vicinanza di tutti i servizi: supermercati, scuole, farmacie, mezzi pubblici e aree verdi. Perfetto collegamento con il centro città. Soluzione ideale sia per chi cerca la prima casa in una zona tranquilla e residenziale, sia per investitori interessati a un immobile pronto e facilmente locabile. Vuoi vedere questo immobile? Chiamaci subito o inviaci un messaggio!!! 0321.1951075
