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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Vignale a 215.000 € (cod.65e7a279)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Novara in zona Vignale, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Risorgimento nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1806 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
2.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VEVERI E VIGNALE) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.680 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vignale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignale pressi Corso Risorgimento) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Vignale (+21,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Vignale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.B. IMMOBILI di CLAUDIO BAGNATO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con terrazza con ascensore con garage da ristrutturare
RIF. B1161 – Novara (NO), Vignale In una tranquilla zona residenziale di Vignale, proponiamo in vendita un interessante appartamento di tre locali con doppi servizi, situato al primo piano di una piccola palazzina, edificata negli anni '90 e recentemente interessata dagli interventi di riqualificazione energetica con Bonus 110%. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e l'ottima distribuzione degli ambienti. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno doppio, ideale per creare una zona living accogliente e una zona pranzo. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale. Entrambi gli ambienti affacciano su uno splendido terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, reso ancora più confortevole dalla presenza delle tende da sole. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e balcone, una cameretta anch'essa con balcone, un secondo bagno finestrato e una comoda lavanderia, particolarmente pratica per la gestione della casa. Completano la proprietà una cantina e un'ampia autorimessa, ideale per ospitare comodamente un'auto e offrire ulteriore spazio di deposito, con possibilità di poter parcheggiare una seconda macchina davanti all'autorimessa. L'immobile è termoautonomo e non presenta spese condominiali. È inoltre dotato di porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro e porte interne in legno. Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di rilascio. Prezzo di vendita: € 215.000,00
