Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino a 90.000 € (cod.65dfc5d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona San Martino, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Gnifetti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. A.COSTA, V.MICCA, FER.TO - MI, C.NOVARA, V.CHINOTTO, C.RISORGIMENTO, S.CAN...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.815 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Martino pressi Via Giovanni Gnifetti) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welcome Real Estate
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore
Primo Piano in San Martino – Investimento con Rendita Attiva e Spazi da Valorizzare Un appartamento già locato, pronto a generare reddito fin da subito, in una delle zone più richieste di Novara. Una combinazione perfetta di posizione strategica, solidità e possibilità di personalizzazione futura. Se stai cercando un investimento intelligente, questa è una proposta da non perdere. In zona San Martino, a due passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano in un condominio riservato di sole 9 unità, servito da ascensore. L’immobile è attualmente locato con contratto agevolato, e rappresenta una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro, con redditività immediata e ottime prospettive di rivalutazione nel medio termine. La disposizione degli spazi è pratica e ben distribuita: Ingresso, Soggiorno accogliente, Cucina semiabitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno con vasca, Ripostiglio, Due balconi ben esposti, Ampia cantina. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per una gestione efficiente dei consumi. Pur conservando finiture originali dell’epoca, l’appartamento offre un interessante margine di personalizzazione, perfetto per chi intende incrementarne ulteriormente il valore in futuro con interventi mirati. Il punto di forza? La posizione: • Collegamenti rapidi con stazione e centro • Zona servita e apprezzata per stabilità locativa • Contesto silenzioso ma centrale, ideale per affitti a lungo termine Un'opportunità concreta per chi vuole investire in modo intelligente: poche spese di gestione, reddito attivo, posizione strategica. Soluzioni con rendita attiva e doppia esposizione al primo piano, in zona San Martino, sono sempre più rare. Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare una visita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
