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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino a 128.000 € (cod.65b9de14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona San Martino, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE ROMA, V.A.COSTA, V.MICCA, FER. TO - MI, V.LE VOLTA, L.GO CANTELLI, C. VE...) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.885 €/m²) e per bivani (da 1.315 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Martino pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS 2000 DI CIRELLI LAURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
S. Martino Via Mameli: nelle vicinanze del parco dei bambini o del centro in piccola palazzina di soli 2 piani, appartamento al 1° piano, completamente ristrutturato e ammobiliato a nuovo nel 2022, composto da ingresso leaving, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia finestrato, balcone, ampio solaio. Pavimenti in ceramica, serramenti in legno con i doppi vetri e zanzariere, porta di sicurezza e persiane nuove. Caldaia autonoma a condensazione. Riscaldamento Autonomo
