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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Novara in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia a 177.000 € (cod.658be8f8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona zona Cittadella - Villaggio Dalmazia, la richiesta di 177.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spreafico nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Centrocasa Immobiliare) a 177.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1539 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.900 €/m² e 2.057 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO VERCELLI, V.LE G.CESARE, ZARA SUD, RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VILLAGGIO D...) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Cittadella - Villaggio Dalmazia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Cittadella - Villaggio Dalmazia pressi Via Spreafico) è pari a 1.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Pernate che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
177.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1539 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
IPE:
75.0 kwh/m²
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
D1 (C.SO VERCELLI,V.LE G.CESARE,ZARA SUD,RIZZOTTAGLIA,CITTADELLA,VILLAGGIO DALMAZIA,BICOCCA, V. XXIII MARZO(PARTE))
Indirizzo:
Via Spreafico, zona Cittadella - Villaggio Dalmazia
Pubblicato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

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