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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Porta Mortara a 93.000 € (cod.6585c8e6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona Porta Mortara, la richiesta di 93.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isonzo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Centrocasa Immobiliare) a 93.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.454 €/m² e 1.636 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MONTE S. GABRIELE, V.FERRUCCI, V. BONOMELLI, FERR. TO - MI, CAN. QUINTINO S...) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.390 €/m²) e per bivani (da 1.100 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona Porta Mortara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Porta Mortara pressi Via Isonzo) è pari a 1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
93.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
330.0 kwh/m²
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
C1 (V.MONTE S. GABRIELE,V.FERRUCCI, V. BONOMELLI, FERR. TO-MI, CAN. QUINTINO SELLA, V. S. N. COSTA, V. CURTATONE, V. G. CESARE.)
Indirizzo:
Via Isonzo, zona Porta Mortara
Pubblicato:
mer 26 marzo 2025

PROPOSTO DA:

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