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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Novara in zona zona Sant'Andrea - San Rocco a 206.000 € (cod.6584136a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara zona Sant'Andrea - San Rocco, la richiesta di 206.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Rocco nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
206.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.652 €/m² e
1.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. DELLA NOCE, VIA P. SARTO, CAN QUNINTINO SELLA, V. BELLETTI, C. DELLA VITTO...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Sant'Andrea - San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Sant'Andrea - San Rocco pressi Via San Rocco) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Ubicazione: Via S. Rocco - Lumellogno Novara (NO) Indipendenza, Efficienza e Vita all'Aperto in Classe "A". Nel quartiere di Lumellogno, sta sorgendo la Residenza "S.Francesco", un progetto immobiliare esclusivo, concepito per chi non vuole scendere a compromessi tra lusso, tecnologia e rispetto ambientale. La Residenza si innalza come un edificio di Categoria "A
