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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino a 80.000 € (cod.6576a36a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona San Martino, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicolao Sottile nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Centrocasa Immobiliare) a 80.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1290 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.479 €/m² e 1.693 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. A.COSTA, V.MICCA, FER.TO - MI, C.NOVARA, V.CHINOTTO, C.RISORGIMENTO, S.CAN...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.655 €/m²) e per bivani (da 1.200 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Martino pressi Via Nicolao Sottile) è pari a 1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
1290 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
228.0 kwh/m²
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
C2 (V. A.COSTA, V.MICCA,FER.TO- MI, C.NOVARA, V.CHINOTTO, C.RISORGIMENTO, S.CANCELLIERI. V.MAESTRA, V. ROSETTE, V.MARCONI.)
Indirizzo:
Via Nicolao Sottile, zona San Martino
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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