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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Veveri a 112.000 € (cod.65689f4b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Novara in zona Veveri, la richiesta di 112.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso della Vittoria nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Gatti real estate) a 112.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1204 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.325 €/m² e 1.492 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. DELLA NOCE, VIA P. SARTO, CAN QUNINTINO SELLA, V. BELLETTI, C. DELLA VITTO...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Veveri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veveri pressi Corso della Vittoria) è pari a 1.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Pernate che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
112.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
1204 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
C4 (V. DELLA NOCE, VIA P. SARTO, CAN QUNINTINO SELLA, V. BELLETTI, C. DELLA VITTORIA, FERR. TO-MI, V. MAESTRA, V. DELLE ROSETTE.)
Indirizzo:
Corso della Vittoria, Veveri
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

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Gatti real estate

Via dolores bello, 12, Novara (NO)

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DESCRIZIONE

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