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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Sacro Cuore a 125.000 € (cod.65681b24)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona Sacro Cuore, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Torelli nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1288 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.652 €/m² e 1.835 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G.CESARE, MONTE S.GABRIELE, ROMA, MAGISTRINI, VOLTA, MERCATO ORTOFRUTTA, ...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Sacro Cuore pressi Via Giuseppe Torelli) è pari a 1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
1288 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
D3 (VIA G.CESARE,MONTE S.GABRIELE,ROMA,MAGISTRINI,VOLTA,MERCATO ORTOFRUTTA, FERR. MI-TO,IMPIANTI SPORTIVI,C.SO VERCELLI)
Indirizzo:
Via Giuseppe Torelli, zona Sacro Cuore
Pubblicato:
gio 4 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

PROSPETTIVECASA STUDIO NOVARESE S.R.L.

DESCRIZIONE

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