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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Porta Mortara a 98.000 € (cod.655cf45d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona Porta Mortara, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Righi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G.CESARE, MONTE S.GABRIELE, ROMA, MAGISTRINI, VOLTA, MERCATO ORTOFRUTTA, ...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.195 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Porta Mortara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Porta Mortara pressi Via Righi) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con garage
VIA RIGHI € 98.000 In stabile ben tenuto, oggetto di ristrutturazione superbonus 110% ed immerso nel verde, proponiamo, al quinto piano con ascensore, luminoso appartamento di 3 LOCALI + BAGNO e cantina. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, studio o cameretta per una persona, camera matrimoniale e bagno, Balcone. L'alloggio, seppure compresso (ca mq 67) è razionale e ben distribuito ed è PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO (impianti, serramenti, porte, bagno, etc
