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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Novara in zona zona Sant'Andrea - San Rocco a 315.000 € (cod.655c6b03)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona zona Sant'Andrea - San Rocco, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Risorgimento nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Sviluppi Immobiliari) a 315.000 € per una superficie commerciale di 222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1418 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.460 €/m² e 1.645 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VEVERI E VIGNALE) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Sant'Andrea - San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona Sant'Andrea - San Rocco pressi Corso Risorgimento) è pari a 1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
222 m²
Prezzo al m²:
1418 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
D5 (LOCALITA VEVERI E VIGNALE)
Indirizzo:
Corso Risorgimento, zona Sant'Andrea - San Rocco
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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Via delle Rosette 122, Novara (NO)

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DESCRIZIONE

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