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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino a 250.000 € (cod.655712ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona San Martino, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costantino Perazzi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1851 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE ROMA, V.A.COSTA, V.MICCA, FER. TO - MI, V.LE VOLTA, L.GO CANTELLI, C. VE...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.680 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Martino pressi Via Costantino Perazzi) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione senza ascensore
Nel quartiere San Martino, sull'arteria principale di via Perazzi, proponiamo un ampio quadrilocale con doppi servizi, completamente ristrutturato a nuovo nel 2021 in un contesto condominiale riqualificato con il bonus 110%. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore e si compone di: ingresso su ampio salone doppio con cucina a vista, bagno della zona giorno finestrato, camera matrimoniale con doppia apertura verso l'esterno e cabina armadio, ulteriori due camere di generose dimensioni, bagno della zona notte anch'esso finestrato. Nell'appartamento sono presenti tre balconi e completa l'offerta un box doppio a piano strada. La ristrutturazione interna è stata completata nel 2021 e ha riguardato i seguenti aspetti: pavimenti, bagni, infissi interni ed esterni, climatizzazione, impianti. Il bonus 110% ha ricompreso: cappotto esterno nella facciata interna del palazzo, fotovoltaico e sostituzione caldaia centralizzata. Libero a 1 anno dal compromesso
