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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino a 168.000 € (cod.654e7051)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona San Martino, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bertona nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Centrocasa Immobiliare) a 168.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1680 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.743 €/m² e 1.908 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MARCONI, FERROVIA MI - TO, L.GO BUSCAGLIA, V.LE DANTE, L.GO DON MINZONI) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.665 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Martino pressi Via Bertona) è pari a 1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1680 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
72.0 kwh/m²
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
B2 (V.MARCONI, FERROVIA MI-TO,L.GO BUSCAGLIA,V.LE DANTE, L.GO DON MINZONI)
Indirizzo:
Via Bertona, zona San Martino
Pubblicato:
mar 2 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

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Centrocasa Immobiliare

Via Roma, 124, Magenta (MI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare di recente costruzione

T304 SAN MARTINO - 3LOCALI+SERVIZI Trilocale ristrutturato + cantina + soffitta + box – 100 mq commerciali – Piano 2° € 168.000 In Via Bertona, nel cuore di San Martino, a due passi dal centro e dalla stazione, proponiamo luminoso trilocale al secondo piano di una palazzina ben tenuta e dotata di ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2015, è composto da: – Ingresso – Soggiorno – Cucina abitabile – Due camere da letto – Bagno finestrato – Ripostiglio – Balcone – Soffitta – Cantina – Box auto Finiture moderne: pavimenti in gres effetto legno e ceramica, infissi in doppio vetro, porta blindata, impianto elettrico e idraulico rifatti nel 2018. Riscaldamento centralizzato. Condominio ordinato e ben curato, tetto in buono stato. Zona strategica, servitissima e comodissima per chi si muove a piedi o in treno. Soluzione ideale per famiglie, pendolari o come investimento di qualità. Cl. Energ. C (IPE 72,69 kWh/m2) Per informazioni e visite: Centrocasa – 0321 404133 Le visite agli immobili verranno effettuate previa sottoscrizione della presa visione e del trattamento dei dati personali

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