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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Novara in zona Centro Città a 400.000 € (cod.65270134)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Novara in zona Centro Città, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Giotto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GF IMMOBILIARE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROT...) per uffici (da 990 €/m² a 1.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.745 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'ufficio (pressi Via Giotto), essa è pari a circa
1.395 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Novara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Nel cuore di Novara, in una delle zone più ricercate ed esclusive della città, GF Immobiliare propone in vendita un ufficio di ampia metratura situato all'interno di un condominio dal grande fascino storico. ?L'immobile, di circa 190 mq, è la soluzio […]
