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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città a 109.000 € (cod.64ffe7d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona Centro Città, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2319 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROT...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.625 €/m²) e per loft (da 1.530 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Novara Centro – Loft/Ufficio di pregio trasformabile in residenziale In Baluardo La Marmora 19, proponiamo in vendita loft di 47 mq, sito al primo piano alto con affaccio interno ed esposizione Ovest. L'immobile è stato ristrutturato integralmente nel 2024 con finiture di pregio, dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento in pompa di calore, infissi di nuova generazione e impiantistica completamente aggiornata. Gli ambienti risultano moderni e funzionali, con zona living luminosa, spazio notte ben definito, bagno finestrato con arredi e rivestimenti di qualità, oltre a un balconcino. La proposta immobiliare è completata da una comoda cantina pertinenziale. Attualmente accatastato A/10 (ufficio), l'immobile si presta perfettamente come studio professionale (medico, fisioterapista, consulente, tecnico), grazie anche alla sua posizione strategica a ridosso di Università, Tribunale, centro storico e stazione ferroviaria. È inoltre possibile la trasformazione in residenziale, caratteristica che rende questo loft una soluzione ideale anche come investimento a reddito, vista la forte domanda di locazioni nella zona centrale. Caratteristiche principali • Superficie: 47 mq • Primo piano alto con ascensore • Ristrutturato a nuovo (2023) con finiture di pregio • Riscaldamento a pavimento • Raffrescamento con pompa di calore • Infissi moderni e impianti nuovi • Balconcino • Cantina pertinenziale Punti di forza • Duttilità d'uso: ufficio o residenziale • Contesto centrale, ben servito e collegato • Vicinanza a università, tribunale, stazione e centro storico • Ottimo rapporto prezzo/qualità • Elevato potenziale di redditività Un immobile esclusivo e versatile, capace di coniugare comfort moderno e potenziale d'investimento: la soluzione ideale per chi cerca qualità oggi e valore nel tempo. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita
