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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Novara in zona zona Sant'Andrea - San Rocco a 348.000 € (cod.64fc754e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona zona Sant'Andrea - San Rocco, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Maestra nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. DELLA NOCE, VIA P. SARTO, CAN QUNINTINO SELLA, V. BELLETTI, C. DELLA VITTO...) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.380 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Sant'Andrea - San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona Sant'Andrea - San Rocco pressi Via Maestra) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novara in zona zona Sant'Andrea - San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con terrazza con giardino con garage da ristrutturare con caminetto
NOVARA TORRION QUARTARA € 348.000 In zona residenziale proponiamo una Villa INDIPENDENTE fine anni 90, disposta su due piani, oltre a taverna. la villa ha un'ampia zona giorno (cucina + pranzo/tinello), salone, con CAMINO, antibagno e bagno; la zona notte è invece costituita da camera matrimoniale - con bagno finestrato e zona armadi - , 2 camere da letto, studio (o TERZA CAMERETTA) , altro bagno. 2 Balconi. La zona pranzo affaccia su un ampio TERRAZZO VIVIBILE. Vi è poi la taverna con CAMINO, il locale lavanderia, la cantina ed un ripostiglio. La proprietà è completata da un ampio BOX DOPPIO in LARGHEZZA e da un locale multiuso (palestra, sala giochi, etc) + bagno. La villa ha climatizzatore canalizzato. Vi invitiamo a visionarla poiché davvero PERFETTA!! Cod. 7022
