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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Novara in zona Torrion Quartara a 530.000 € (cod.64fa77c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Novara in zona Torrion Quartara, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
1.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD QUARTIERE RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VILLAGGIO DALMAZIA E TORRION QU...) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrion Quartara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrion Quartara) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novara in zona Torrion Quartara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.B. IMMOBILI di CLAUDIO BAGNATO
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto con climatizzazione
Rif. B1044. Proponiamo in vendita Villa unifamiliare singola, ubicata a Novara, in zona Torrion Quartara. La stessa è disposta su due livelli, oltre al piano interrato, è libera su 4 lati ed è così composta: Al piano terra: ingresso con ampio soggiorno e salone su due livelli, ampio corridoio, un bagno finestrato, un locale lavanderia finestrato, una grande cucina abitabile con sala da pranzo, completano il piano due piccoli locali di servizio: uno ad uso ripostiglio ed uno a dispensa; Al piano primo: ampio disimpegno con accesso a 3 grandi camere da letto di cui due con balcone, uno studio con balcone, un bagno finestrato con doccia, un bagno finestrato con vasca idromassaggio; Al piano interrato con due locali ad uso cantina e deposito. Completano la proprietà un giardino di proprietà con doppio posto auto interno e locale caldaia. La Villa è completa di: • Predisposizione impianto di climatizzazione su entrambi i livelli; • Sistema di climatizzazione al 1°P con un motore e 4 split; • Camino con inserto a pellet, dotato di telecomando e predisposizione wi-fi per gestione da remoto; • Caldaia a condensazione; • Impianto solare termico; • Riscaldamento a pavimento su entrambi i piani; • 5 termostati ambiente con pannello LCD per altrettante zone clima differenziate; • Isolamento con cappotto termico; • Porta d’ingresso blindata con apertura/chiusura meccanica ed elettronica; • Predisposizione impianto fotovoltaico; • Predisposizione impianto di videosorveglianza, sino a 8 punti di collegamento video; • 6 predisposizioni collegamento TV: camere x4 + salone e sala da pranzo (retro schermo); • Impianto di allarme perimetrico e volumetrico; • Doppio videocitofono a colori; • Tapparelle in alluminio a comando elettronico; • Scala interna in pietra naturale; • Sistema impianto domotico per comando da remoto tramite app: clima (caldo e freddo), gestione luci (interne ed esterne), tapparelle, impianto di allarme e relative programmazioni; • Serramenti in PVC a doppio vetro e con ampie vetrate; • Dehors esterno pi[…]
