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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Veveri a 187.000 € (cod.64f8c867)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Novara in zona Veveri, la richiesta di 187.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Centrocasa Immobiliare) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1626 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VEVERI E VIGNALE) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.645 €/m²) e per trivani (da 965 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Veveri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veveri) è pari a
1.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Pernate che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Veveri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centrocasa Immobiliare
Via Roma, 124, Magenta (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile con ascensore con garage di nuova costruzione di recente costruzione
T320 ZONA: VEVERI - Vendesi in graziosa palazzina di recente costruzione appartamento di 3LOCALI+2SERVI+BOX DOPPIO di mq 115 circa sito al piano 2° con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina Abitabile con balcone, camera matrimoniale, cameretta con balcone, Bagno di servizio cieco con vasca, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e Box doppio. MOLTO BELLO, PARI A NUOVO (doppi vetri, pav. ceramica e parquet, porta blindata, clima, antifurto). € 187.000 Cl. Energ. E (01 kWh/m2) CENTROCASA NOVARA novara1@centrocasaimmobiliare.it Le visite agli immobili verranno effettuate previa sottoscrizione della dichiarazione di presa visione e del consenso al trattamento dei dati personali
