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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino a 220.000 € (cod.64e84297)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona San Martino, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Campagnoli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1760 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.523 €/m² e 1.694 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MARCONI, FERROVIA MI - TO, L.GO BUSCAGLIA, V.LE DANTE, L.GO DON MINZONI) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di zona San Martino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Martino pressi Via Mario Campagnoli) è pari a 1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1760 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
B2 (V.MARCONI, FERROVIA MI-TO,L.GO BUSCAGLIA,V.LE DANTE, L.GO DON MINZONI)
Indirizzo:
Via Mario Campagnoli, zona San Martino
Pubblicato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Welcome Real Estate

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile

E' un appartamento ristrutturato di circa 125 mq molto accogliente e ben curato, situato al piano rialzato in una posizione semicentrale. È comodo ai servizi, quindi tutto ciò di cui hai bisogno è facilmente raggiungibile a piedi. La zona è residenziale e ben servita e la stazione si trova nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti ancora più pratici. L'alloggio e' davvero spazioso e ben organizzato. Ha due camere da letto matrimoniali, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con doccia e un ripostiglio, oltre a un'ampia cantina e una soffitta. È un’ottima soluzione se cerchi spazi ampi, buone rifiniture e ben collegato

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