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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Lumellogno a 260.000 € (cod.64dec627)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona Lumellogno, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Rocco nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Immobiliare Provinelli Re) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. DELLA NOCE, VIA P. SARTO, CAN QUNINTINO SELLA, V. BELLETTI, C. DELLA VITTO...) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 2.020 €/m²) e per uffici (da 1.365 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lumellogno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lumellogno pressi Via San Rocco) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Lumellogno
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Foto 2 annuncio Appartamento in via San Rocco Lumellogno 15, Novara di 116 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via San Rocco Lumellogno 15, Novara di 116 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via San Rocco Lumellogno 15, Novara di 116 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via San Rocco Lumellogno 15, Novara di 116 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza
DI PROSSIMA REALIZZAZIONE A LUMELLOGNO, INTERESSANTE 4 VANI OLTRE I DOPPI SERVIZI , SITO AL SECONDO PIANO CON TERRAZZO E BALCONE, CANTINA E BOX. IMPIANTI E TECNOLOGIE DI ULTIMA GENERAZIONE, POSS.TA' DI SCEGLIERE LE FINITURE INTERNE. NESSUNA PROVVIGIO […]
