Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Novara in zona Torrion Quartara a 348.000 € (cod.64ca8554)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Novara in zona Torrion Quartara, la richiesta di 348.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Leoncavallo nella zona OMI D8, è proposta in vendita a 348.000 € per una superficie commerciale di 154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2259 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.982 €/m² e 2.142 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD QUARTIERE RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VILLAGGIO DALMAZIA E TORRION QU...) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrion Quartara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrion Quartara pressi Via Leoncavallo) è pari a 1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Martino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
348.000 €
Superficie:
154 m²
Prezzo al m²:
2259 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
C
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
D8 (PARTE SUD QUARTIERE RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VILLAGGIO DALMAZIA E TORRION QUARTARA)
Indirizzo:
Via Leoncavallo, Torrion Quartara
Pubblicato:
mar 26 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato: arona immobiliare s.a.s.

DESCRIZIONE

con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage con cortile con climatizzazione

A Novara, nel cuore del prestigioso quartiere Torrion Quartara, proponiamo in vendita una villa indipendente situata in una delle zone più richieste e apprezzate del Novarese. Il contesto è residenziale, tranquillo, riservato e caratterizzato da immobili moderni e ben curati: l ideale per chi cerca una casa in una posizione comoda ma lontana dal traffico e dal caos cittadino. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l ingresso, un garage attualmente adibito a taverna, un sottoscala, una lavanderia e un locale. Salendo al primo piano si accede a un ampio soggiorno estremamente luminoso, grazie al doppio affaccio sul giardino e sulla parte frontale della casa. La cucina, con vista sul living, è moderna e funzionale. Completano il piano un bagno finestrato con doccia idromassaggio e due balconi spaziosi. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Tutte le stanze sono dotate di accesso a balconi su entrambi i lati della casa. L immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata con split e pompe di calore, caldaia a condensazione, tapparelle elettriche, zanzariere e infissi in PVC con doppio vetro. All esterno, la proprietà è completata da un grazioso giardino privato e da un cortile, ideali per trascorrere momenti di relax all aperto. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona esclusiva, immerso nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • cambiocasa.it
  • idealista.it
  • wikicasa.it

pubblicità