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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Novara in zona Torrion Quartara a 340.000 € (cod.64b1d38a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Novara in zona Torrion Quartara, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Leoncavallo nella zona OMI D8, è proposta in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.047 €/m² e 2.198 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE SUD QUARTIERE RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VILLAGGIO DALMAZIA E TORRION QU...) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torrion Quartara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrion Quartara pressi Via Leoncavallo) è pari a 1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Martino che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1700 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
B
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
D8 (PARTE SUD QUARTIERE RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VILLAGGIO DALMAZIA E TORRION QUARTARA)
Indirizzo:
Via Leoncavallo, Torrion Quartara
Pubblicato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

C.B. IMMOBILI di CLAUDIO BAGNATO

DESCRIZIONE

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