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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Agogna - San Paolo a 209.000 € (cod.64a8b5a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara zona Agogna - San Paolo, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zara nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da San Marco Immobiliare) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
1.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO VERCELLI, V.LE G.CESARE, ZARA SUD, RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VILLAGGIO D...) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.880 €/m²) e per quadrivani (da 1.080 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Agogna - San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Agogna - San Paolo pressi Via Zara) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona Agogna - San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Marco Immobiliare
Via San Fermo, 15, Pavia (PV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
NOVARA - San Paolo - In complesso residenziale completamente riqualificato, libero al rogito appartamento ristrutturato: ingresso, soggiorno, grande cucina con zona pranzo, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, doppi servizi, balcone con tenda da sole, cantina. Aria condizionata, impianto d'allarme. Perfette condizioni generali CE: D - 114,28 kWh/m2 € 209.000 Fil Novara Tel 0321/233963 email : novara@sanmarcoimmobiliare.com
