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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Novara in zona zona Sant'Andrea - San Rocco a 239.000 € (cod.64a47755)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona zona Sant'Andrea - San Rocco, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE RISORGIMENTO S.N.C.) a 239.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1257 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.667 €/m² e 1.821 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VEVERI E VIGNALE) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Sant'Andrea - San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona Sant'Andrea - San Rocco) è pari a 1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Martino che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1257 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
356.0 kwh/m²
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
D5 (LOCALITA VEVERI E VIGNALE)
Pubblicato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE RISORGIMENTO S.N.C.

Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE RISORGIMENTO S.N.C.

CORSO RISORGIMENTO 25/A, Novara (NO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con cortile

Sant'Andrea – In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e in prossimità del polo commerciale, proponiamo villa singola libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2021. L'immobile si sviluppa su un unico livello abitativo ed è composto da ingresso, soggiorno doppio con ottima esposizione solare e cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato di pari metratura, attualmente allo stato grezzo, con la possibilità di creare una taverna, locali accessori o una zona hobby. Completa la proprietà un box auto situato all’interno del cortile privato. Soluzione indipendente, ristrutturata e funzionale, ideale per chi cerca comfort, privacy e vicinanza ai servizi

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