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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Veveri a 150.000 € (cod.64a46b89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Novara in zona Veveri, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Frola Group Costruzioni) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA VEVERI E VIGNALE) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.625 €/m²) e per bivani (da 960 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Veveri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veveri) è pari a
1.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Pernate che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Veveri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Residenza 'Veveri Verde' - Edificio A - Alloggio 2 Vani +S (mq 92) composto da: ampio soggiorno con balcone, ripostiglio, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca combinata vasca/doccia, videocitofono, zanzariere, predisposizione condizionamento e allarme, termoautonomo, finiture di pregio, pannelli solari termici, box auto compreso nel prezzo
