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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Sacro Cuore a 135.000 € (cod.649f8865)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona Sacro Cuore, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Battistini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1173 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.582 €/m² e 1.740 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G.CESARE, MONTE S.GABRIELE, ROMA, MAGISTRINI, VOLTA, MERCATO ORTOFRUTTA, ...) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.495 €/m²) e per quadrivani (da 1.070 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di zona Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Sacro Cuore pressi Via Giacomo Battistini) è pari a 1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1173 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Novara (NO)
Zona OMI:
D3 (VIA G.CESARE,MONTE S.GABRIELE,ROMA,MAGISTRINI,VOLTA,MERCATO ORTOFRUTTA, FERR. MI-TO,IMPIANTI SPORTIVI,C.SO VERCELLI)
Indirizzo:
Via Giacomo Battistini, zona Sacro Cuore
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

C.B. IMMOBILI di CLAUDIO BAGNATO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore

Rif. B1027 - Novara (NO), via Battistini, zona Sacro Cuore. Proponiamo in vendita appartamento di quattro locali oltre servizi disposto al terzo piano (senza ascensore). Lo stesso è composto da: ingresso su disimpegno, ampio e doppio soggiorno, cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere da letto, bagno e tre balconi. Completano la proprietà la cantina, il box ed il posto auto, tutti disposti al piano terra. Nel condominio sono stati eseguiti i seguenti lavori: facciate nuove e nuova caldaia (a condensazione). L'appartamento è dotato di finiture originali. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Libero subito. Prezzo di vendita € 135.000,00 Classe energetica D

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