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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città a 1.400.000 € (cod.648f3360)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona Centro Città, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3255 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROT...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.405 €/m²) e per attici (da 1.695 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di zona San Martino, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con cortile
Splendido appartamento con Giardino in Antico Palazzo - Prestigiosa residenza di una superficie commerciale di circa mq 430, sita nel cuore del centro storico della città di Novara. Integrale porzione di antico palazzo del XVIII sec. al piano terra ed al primo ed ultimo piano, è stata completamente ristrutturata conservando antichi particolari. Disposta piacevolmente si caratterizza per avere alti soffitti a volte, al piano terra dispone di un importante ingresso su ampio salone, grande cucina, bagno, soppalco, grande giardino laterale, al piano superiore si trovano tre camere da letto, ampio vestiaire, due bagni, piccola lavanderia, accedendo ad un doppio terrazzo si trova una meravigliosa torretta dotata al primo livello di un'area wellness (vasca idromassaggio, palestra, sauna, bagno turco) ed al livello superiore di uno studio. Finiture di particolare pregio: parquet, ferri battuti, climatizzazione, allarmi, riscaldamento autonomo. Posto auto nel cortile interno ed ampia cantina
