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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città a 750.000 € (cod.648f3356)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona Centro Città, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Caterina da Siena nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2798 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROT...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di zona San Martino, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Santa Caterina da Siena) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nella splendida cornice del Baluardo Quintino Sella a Novara, in Antico Signorile Palazzo settecentesco affacciato su Piazza Santa Caterina da Siena e sul Baluardo Quintino Sella, Prestigioso Ampio Appartamento con taverna con caratteristiche antiche volte a mattoni, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di lusso. L’immobile è servito da tre ingressi indipendenti, affacciati su di un signorile giardino condominiale. Diviso su due livelli conta: ampio salone (mq. 90), cucina, bagno, camere/studio, camera padronale, bagno, grande taverna (possibile sviluppo in area wellness con piscina interna), bagno, pavimenti in splendido marmo onice, riscaldamento autonomo, completamente climatizzato, grandi finestre a taglio termico/acustico con doppi vetri, porte blindate. Contesto elegante e molto signorile. Predisposizione per possibile frazionamento in tre nuovi appartamenti indipendenti (monolocale+trilocale con taverna+bilocale
