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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città a 750.000 € (cod.648f3356)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona Centro Città, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Caterina da Siena nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2798 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROT...) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Santa Caterina da Siena) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nella splendida cornice del Baluardo Quintino Sella a Novara, in Antico Signorile Palazzo settecentesco affacciato su Piazza Santa Caterina da Siena e sul Baluardo Quintino Sella, Prestigioso Ampio Appartamento con taverna con caratteristiche antiche volte a mattoni, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di lusso. L’immobile è servito da tre ingressi indipendenti, affacciati su di un signorile giardino condominiale. Diviso su due livelli conta: ampio salone (mq. 90), cucina, bagno, camere/studio, camera padronale, bagno, grande taverna (possibile sviluppo in area wellness con piscina interna), bagno, pavimenti in splendido marmo onice, riscaldamento autonomo, completamente climatizzato, grandi finestre a taglio termico/acustico con doppi vetri, porte blindate. Contesto elegante e molto signorile. Predisposizione per possibile frazionamento in tre nuovi appartamenti indipendenti (monolocale+trilocale con taverna+bilocale
