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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Sacro Cuore a 230.000 € (cod.648db925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona Sacro Cuore, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE ROMA, V.A.COSTA, V.MICCA, FER. TO - MI, V.LE VOLTA, L.GO CANTELLI, C. VE...) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.385 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di zona San Martino, mentre nella zona di zona Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Sacro Cuore) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.B. IMMOBILI di CLAUDIO BAGNATO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo
Rif. B960 - Novara (NO), zona Sacro Cuore. In zona di sicuro interesse, ubicata nel rinomato quartiere del Sacro Cuore, a due passi dal parco dei bambini e dal centro della citta di Novara. Proponiamo in vendita appartamento, disposto al primo piano, composto da tre locali più servizi e così suddiviso: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, luminoso soggiorno, corridoio, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà dei locali ad uso cantina, lavanderia, stenditoio, disposti sempre al primo piano, collegati da ballatoio. Il condominio è dotato di un ampio terrazzo ad uso comune. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro legno, persiane, pavimento in parquet (tranne nel bagno dove è presente la ceramica), porte interne in legno, corridoio con armadio a muro, impianto di allarme. Il condominio è formato da sole cinque unità abitative. Prezzo di vendita € 230.000,00
