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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino a 445.000 € (cod.64879103)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona San Martino, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2889 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE ROMA, V.A.COSTA, V.MICCA, FER. TO - MI, V.LE VOLTA, L.GO CANTELLI, C. VE...) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di zona San Martino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Martino) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gold Real Estate sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
A pochi passi dal centro della città e comoda a tutti i servizi, nella residenza LA MAGNOLIA, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con balcone e terrazzino coperto. Il complesso è stato completamente ristrutturato nella forma e nelle finiture ed è in fase di ultimazione. Questa proposta si trova al piano terzo servito da ascensore. Ingresso su zona giorno con cucina a vista, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto, due servizi e due ampi balconi. Possibilità di acquisto box, posto auto e scelta finiture! Chiamaci o scrivi per fissare la tua visita e conoscere questa e le altre soluzioni disponibili! GOLD REAL ESTATE Info allo 0321.231113 - info@goldrealestate.it
