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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Zona Santa Rita a 235.000 € (cod.644b344b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona Zona Santa Rita, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Rosa nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1441 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
1.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE CHINOTTO, RISORGIMENTO, CARBONARI, VALSESIA, MONTEROSA, BIANDRATE, CAVALC...) per appartamenti (da 855 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.065 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di zona San Martino, mentre la zona di Zona Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Santa Rita pressi Via Monte Rosa) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROSPETTIVECASA STUDIO NOVARESE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo
Novara Santa Rita in contesto condominiale con ampio giardino condominiale interessante luminoso e ampio appartamento sito al piano 7°con sovrastante sottotetto agibile ma non abitabile di pari metratura ma non comunicante composto da ingresso ampio soggiorno cucina abitabile zona notte camera da letto matrimoniale cameretta rtipostiglio due bagni entrambi finestrati doppia esposizione due balconi cantina riscaldamento autonomo posto auto di proprieta' e box doppio in lunghezza
