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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città a 320.000 € (cod.648333be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palestro nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da La Città Immobiliare S.r.l.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROT...) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Palestro) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Città Immobiliare S.r.l.
viale Roma,14 F, Novara (NO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con garage di recente costruzione
NOVARA CENTRO, VIA PALESTRO – AMPIO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO IN CLASSE B Prezzo: € 320.000,00 Adiacenze Centro Storico – Via Solferino / Via dei Mille – a pochi minuti a piedi dalla stazione In posizione strategica e servitissima, nel cuore di Novara, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso appartamento di circa 146 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile anni ‘70 dotato di ascensore, recentemente ristrutturato nel 2023 per il miglioramento dell'efficienza energetica (bonus 110). L'immobile, luminosissimo grazie alla doppia esposizione est-ovest, è pronto da abitare e si compone da: - ampio ingresso di rappresentanza - salone doppio perfetto per ricevere ospiti - cucina abitabile con sala da pranzo - due camere matrimoniali - una camera singola o studio - un ripostiglio - due bagni finestrati (ristrutturati nel 2006) - tre balconi vivibili Le finiture sono di pregio: marmo nella zona giorno, parquet in legno nelle camere, ceramiche moderne nei bagni. I serramenti in PVC effetto legno con triplo vetro a taglio termico e tapparelle elettriche in acciaio garantiscono comfort e isolamento. Il condominio, dotato di impianto fotovoltaico e caldaia centralizzata nuova, garantisce spese contenute (circa € 3.000/anno, riscaldamento incluso). Completano la proprietà: - una cantina - un'autorimessa ampia (adatta anche a SUV) Disponibilità immediata – Ideale per famiglie (scuole primarie e secondarie a pochi metri) o pendolari alla ricerca di comodità per raggiungere il luogo di lavoro. ? Contattaci per una visita! Un'opportunità da non perdere
