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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona Sacro Cuore a 390.000 € (cod.646f4928)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona Sacro Cuore, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA G.CESARE, MONTE S.GABRIELE, ROMA, MAGISTRINI, VOLTA, MERCATO ORTOFRUTTA, ...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.380 €/m²) e per attici (da 1.435 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di zona San Martino, mentre nella zona di zona Sacro Cuore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona Sacro Cuore) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona Sacro Cuore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ONE REAL ESTATE - Villasanta - Bonavita Marco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con terrazza
One Real Estate propone in vendita In condominio signorile ben tenuto con verde condominiale e portici, ubicato in posizione riservata a pochi passi dal centro storico e dai servizi principali, appartamento al settimo ed ultimo piano con ascensore, composta da ingresso su soggiorno triplo e grande terrazzo vivibile, cucina abitabile con ampio e comodo terrazzo, due bagni ampi con vasca e doccia, camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, seconda matrimoniale con uscita sul terrazzo, scala interna che porta al piano superiore composto da ampio soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Finemente studiato su misura con finiture in parquet, abbassamenti in cartongesso con faretti da incasso e porte tamburate. Riscaldamento centralizzato, cantina classica e un box singolo. L'immobile è visionabile sabato 13 Luglio 2024 dalle ore 10:30 alle 12:30. Per informazioni e appuntamenti: One Real Estate Milano - Monza - Villasanta T- 039 5972430 villasnta@one-re.it www.one-re.it EPI: 310,68 kwh/m2 anno
