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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino a 135.000 € (cod.64697b65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novara in zona zona San Martino, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Orelli nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Centrocasa Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE ROMA, V.A.COSTA, V.MICCA, FER. TO - MI, V.LE VOLTA, L.GO CANTELLI, C. VE...) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di zona San Martino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Martino pressi Via Luigi Orelli) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centrocasa Immobiliare
Via Roma, 124, Magenta (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione senza ascensore
T311 ZONA SAN MARTINO - VIA ORELLI - Vendesi in zona comoda al centro e ben servita 3LOCALI+2SERVIZI di mq 100 c.a. sito al piano 1° senza ascensore e composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno riservato, cameretta, bagno di servizio, due balconi e cantina. Completa la proprietà un box. € 135.000 Cl. Energ G (00 kWh/m2) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO (doppi vetri, porta blindata, parquet) CENTROCASA NOVARA 0321/404133 novara1@centrocasaimmobiliare.it Le visite agli immobili verranno effettuate previa sottoscrizione della dichiarazione di presa visione e del consenso al trattamento dei dati
