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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novara in zona Veveri a 85.000 € (cod.646501f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Novara in zona Veveri, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1103 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE CHINOTTO, RISORGIMENTO, CARBONARI, VALSESIA, MONTEROSA, BIANDRATE, CAVALC...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.415 €/m²) e per bivani (da 980 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novara
Per quanto riguarda più in generale la città di Novara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di zona San Martino, mentre la zona di Veveri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veveri) è pari a
1.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Pernate che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novara in zona Veveri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ALFA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
Un investimento smart, che inizia a rendere subito! Al primo piano di una palazzina edificata negli anni ’60 composta da sole quattro unità abitative, ti proponiamo in vendita questo ampio appartamento di due locali oltre servizi, regolarmente affittato ad inquilina “storica”, solida e solvibile. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 73 mq, ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un pratico guardaroba, il soggiorno è spazioso e affaccia a sud, la cucina abitabile ha una sagoma lunga e funzionale e la camera matrimoniale beneficia della tranquillità che offre l’affaccio al cortile interno. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. A completare l’offerta, un balcone affacciato sul verde pubblico, un balcone di servizio ed una cantina di proprietà. Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per l’investitore: a fronte di un prezzo di acquisto contenuto, potrai beneficiare da subito di una rendita lorda del 7% annuo. E con una futura ristrutturazione, l’immobile potrà essere rilanciato sul mercato ad un canone superiore o destinato a uso personale. Sei pronto a fare un ottimo affare?? Chiama subito Andrea al numero +39 0321 622101 per fissare un appuntamento! Cod. Rif. V0948
